Development nemovitostí představuje významnou složku domácích i zahraničních investic v mnoha regionech České republiky, zejména v Praze. Praha se stala centrem developmentu komerčních i rezidenčních nemovitostí. Výstavba komerčních nemovitostí (zejména nákupních center a menších obchodních středisek, tzv. „mini-malls“) nicméně čile probíhá i v menších městech ve všech regionech. Podél hlavních silničních dopravních tepen se soustředil především rozvoj logistických center, která hrají v České republice velice důležitou roli díky její poloze v srdci Evropy.
Navzdory obrovskému zájmu investorů o výstavbu nemovitostí v České republice není realizace developerských projektů snadná. V současné době se nabízí omezené množství pozemků vhodných k výstavbě a řízení u orgánů místní správy za účelem schválení stavebního záměru a vydání příslušného povolení bývají extrémně zdlouhavá a komplikovaná. V neposlední řadě pak bývají s pozemky, které jsou k výstavbě vhodné, často spojeny problémy z hlediska skutečného vlastnictví. Vzhledem k nedostatku pracovních sil v České republice se developerské firmy potýkají s problémy s dodavateli, kteří nedodržují dohodnuté termíny stavebních prací, a jsou pak nuceny čelit pokutám ze strany svých klientů. Úspěch v této oblasti tak může zaručit pouze pomoc zkušeného českého realitního právníka.
Realitní tým kanceláře rutland & partners tvoří právníci českého původu, zaměření na oblast nemovitostí, kteří mají více než 25 let zkušeností na českém trhu s nemovitým majetkem. Námi provedená due diligence zajistí včasné odhalení, a tudíž i řešení, problémů s vlastnictvím, existencí břemen, získáním povolení a ochranou životního prostředí. Nabízíme také pomoc během celého procesu výstavby, počínaje změnou územního plánu a zastupováním klientů v odvoláních proti zamítavému rozhodnutí ve správním řízení před kompetentními orgány.
Bližší informace naleznete níže…
