Pronájmy kanceláří v rámci rozsáhlejších projektů v České republice v současné době splňují západní standardy vzhledem k velkému počtu zahraničních klientů. Nájemní smlouvy jsou obvykle uzavírány na dobu 5 let či déle s možností předčasného ukončení. Vždy je potřeba dospět k dohodě ohledně nákladů na vybavení a příspěvků na služby, a proto je zcela nezbytné nechat se zastupovat českým právníkem, který má zkušenosti se standardním kancelářským pronájmem, a využít jeho služeb.

Můžeme vám pomoci:
• provést due diligence stávající nájemní smlouvy a pronajímaných prostor
• vypracovat a projednat předběžnou dohodu (smlouvu o smlouvě budoucí)
• vypracovat novou nájemní smlouvu jak na straně pronajímatele, tak na straně nájemce
• při prodloužení pronájmu
• vypovědět nájem

Advokátní kancelář rutland & partners se specializuje na pronájem maloobchodních prostor. Díky našim dlouholetým zkušenostem a spolupráci s mezinárodními pronajímateli a místními nájemci známe velice dobře požadavky na pronájem nejnáročnějších majitelů maloobchodních prostor a můžeme pro své klienty, jak z řad pronajímatelů, tak z řad nájemníků, zajistit rychlé a příznivé výsledky jednání. Snažíme se vyhnout zdlouhavým, neproduktivním jednáním a nabídnout klientům efektivní řešení. Klientům, kteří jsou v České republice noví, můžeme poskytnout poradenství ohledně veškerých standardních podmínek maloobchodních pronájmů v České republice, včetně podmínek vybavení, poskytnutí záloh a provádění změn.

Mezi naše zkušenosti patří zejména:
• prověření (due diligence) stávající nájemní smlouvy a pronajímaných prostor
• vypracování a projednání předběžné dohody (smlouvy o smlouvě budoucí)
• zastupování majitelů nemovitostí při pronájmu prostor ve velkých nákupních centrech (k našim zakázkám patří centra Černý Most, Chodov, Metropole, Forum Liberec)
• obchody typu „Stop & Shop“ (vše na jednom místě)
• zastupování nájemníků při pronájmu maloobchodních prostor
• prodloužení pronájmu
• výpovědi

Pozemky v České republice se často pronajímají k zemědělským účelům, popř. lesy za účelem těžby dřeva. Zastupujeme několik soukromých klientů, kteří vlastní velké plochy zemědělské půdy a lesů, které dlouhodobě pronajímají dřevozpracujícím společnostem nebo zemědělským podnikům.

Asistovali jsme rovněž klientům při pronájmu výrobních zařízení v České republice, zejména v oblasti strojírenství a výroby elektroniky.