Poslanecká sněmovna schválila odklad splátek hypoték a úvěrů
Dne 7. dubna 2020 schválila Poslanecká sněmovna ČR návrh zákona o některých opatřeních v oblasti splácení úvěrů v souvislosti s pandemií COVID-19, který poskytuje jak fyzickým osobám, tak i podnikatelům možnost přerušit na tři nebo šest měsíců splácení jejich úvěrů a hypoték. Délku přerušení, o které bude možné žádat, si budou moci žadatelé vybrat.
V případě jednotlivců bude odloženo splácení úroků i jistiny, úročení však poběží dál. U firemních úvěrů bude pozastaveno jen splácení jistiny. Úroky budou v tomto případě zachovány ve smluvní výši. Naopak u spotřebitelů mohou dosáhnout maximálně zákonné výše úroku z prodlení na úrovni repo sazby ČNB, navýšené o osm procentních bodů, aktuálně tedy devíti procent.
Odložení splátek bude dobrovolné a nebudou s ním spojeny žádné poplatky. Avšak pozor, odložení splátek vyžaduje aktivitu dlužníka. K odložení splátek dojde teprve poté, co dlužník oznámí svému věřiteli svůj úmysl splácení odložit z důvodu negativního ekonomického dopadu pandemie COVID-19 na dlužníka (který však nebude muset svému věřiteli jakkoliv prokazovat).
Splátky bude možné odložit jak u spotřebitelských, tak i podnikatelských úvěrů včetně hypoték, které byly sjednány a čerpány před 26. březnem. V případě hypoték je možné splácení přerušit také u smluv sjednaných před 26. březnem, avšak které byly čerpány po tomto datu.
Zákon se naopak nebude vztahovat na kreditní karty, kontokorentní úvěry, revolvingové úvěry a operativní leasing. Splátky nelze rovněž odložit u úvěrů, u kterých dlužník k 26. březnu měl zpoždění se splátkou úvěru delší než 30 dnů.
Dle Ministryně financí Aleny Schillerové nepovede přerušení splácení úvěru k negativnímu zápisu v registrech. Lidé se proto údajně nemusejí obávat, že by jim do budoucna komplikovalo případné další žádosti o úvěry. S ohledem na znění schváleného zákonu jsme však toho názoru, že k potenciálním důsledkům spojených s žádostí o odklad může docházet. Skutečnost, že bylo dlužníkem zažádáno o odklad, bude totiž v registrech evidována. Ačkoliv zákon v následujícím odstavci předmětného ustanovení stanovuje, že k takové skutečnosti nelze při posuzování schopnosti dlužníka splácet dluh přihlížet, nelze vyloučit, že v praxi může k určitým negativním důsledkům ve vztahu k žádajícímu dlužníkovi opravdu docházet.
Sněmovnou schválený návrh zákona projedná nyní Senát ČR, a to na svém jednání dne 9.dubna 2020. Zákon by pak měl nabýt účinnosti dnem jeho vyhlášení.
Kontakt pro více informací:
Monika Rutland, partner
rutland & partners, advokátní kancelář s.r.o.
tel: +420 226 226 026
email: monika.rutland@rutlands.cz
