Наши клиенты часто сталкиваются с проблемами во время прохождения процедуры выдачи разрешения на строительство. В Чешской Республике может быть очень трудно добиться внесения изменений в план землепользования, если местные органы власти откажутся сотрудничать с Вами. Это также относится к процедуре территориального зонирования. В таких случаях наша команда по недвижимости может помочь клиенту в переговорах с муниципальными властями и, при необходимости, начать судебное разбирательство с целью отмены неправильного решения.

Мы помогаем клиентам получить следующие виды решений и разрешений:

• утверждение изменений в плане землепользования, включая переговоры с муниципальными властями;
• выдача решения о территориальном зонировании (включая обжалование в административном порядке в случае отклонения заявления);
• разрешение на строительство (включая продление срока его действия);
• решения необходимые для осуществления реконструкции объекта недвижимости и последующего изменения цели его использования.

Мы также поможем Вам обеспечить финансирование строительства, подготовить финансовую документацию от имени клиента и провести переговоры с займодателем.

Ключевым условием успешного завершения проекта развития в Чешской Республике является выбор хорошего и надежного генерального подрядчика. Опытный чешский юрист компании «Rutland & Partners» с хорошим знанием чешского строительного законодательства и стандартов FIDIC (International Federation of Consulting Engineers — Международная федерация инженеров-консультантов) может помочь своему клиенту – девелоперской компании — заключить детальный договор о том, что генеральный подрядчик обязан уложиться в сроки и должным образом завершить строительный проект. В то же время наши юристы могут обеспечить для Вас банковское финансирование, соответствующее графику и структуре проекта, чтобы Вам не приходилось сталкиваться с проблемами финансирования.

Мы можем помочь Вам:

• подготовить документы на тендер на поставку строительных работ и принять участие в переговорах с участниками процедуры отбора;
• разработать и обсудить с Вами проекты строительных договоров;
• разработать и обсудить с Вами договора, которые соответствуют требованиям FIDIC;
• обеспечить финансирование строительства, подготовить от Вашего имени финансовую документацию и провести переговоры с банком;
• заключить договор финансирования строительства.

Строительные проекты иногда развиваются не так, как бы нам хотелось. Мы стараемся предотвратить такие ситуации, но, если это всё-таки произойдет, мы готовы помочь Вам. Серьезные споры могут возникнуть, как во время реализации строительного проекта, так и после его окончания, в связи с претензиями по гарантийным обязательствам. Опытные партнеры юридической компании «Rutland & Partners» (Моника Рутланд, Михаил Новак и Войтех Маковец) уже много лет представляют интересы таких клиентов, как «ČSOB», «Skanska», «Klepierre», «Horizon Holding», «IBE hotels», «Agrofim» и других в строительных спорах с различными строительными компаниями.

Адвокаты компании «Rutland & Partners» могут:

• проконсультировать клиентов по гарантийному сроку на строительные работы;
• подать в суд на контрагента за нарушение условий договора строительства;
• представлять интересы клиентов в чешском и международном арбитраже по строительным спорам;
• подготовить документацию с целью урегулирования строительных обязательств.