Строительство

Строительство

Строительство

Чешская строительная отрасль находится сейчас на подъеме, и на чешском рынке действует ряд крупных строительных компаний, сотрудничающих с иностранными инвесторами. Чешские строительные законы достаточно понятные и не сильно отличаются от законодательства других европейских стран. Тем не менее, заключение точного и подробного договора является важным элементом успеха, который поможет Вам избежать споров, существующих в строительной отрасли во всем мире. Нехватка рабочей силы в Чешской Республике вызывает серьезную проблему с соблюдением сроков строительства и сроков поставки, что часто приводит к спорам и договорным санкциям.

Члены команды по недвижимости компании «Rutland & Partners» являются настоящими экспертами с глубоким знанием чешского строительного законодательства. Они могут проконсультировать Вас по вопросам законодательных стандартов в этой отрасли в Чешской Республике (например, относительно суммы и сроков гарантии, ежедневных штрафов за неисполнения сроков) и помочь Вам обсудить и заключить строительный договор, который позволит Вам действовать в соответствии с Вашим бизнес-планом. Мы можем помочь Вам получить чешское разрешение на строительство и вести переговоры с соответствующим строительным органом в ЧР о его выдаче или продлении. И последнее, но не менее важное: у нас 25-летний опыт представления интересов клиентов в спорах с чешскими строительными компаниями, где нам удалось добиться больших результатов.

Key contacts

Разрешение на строительство в Чешской Республике

 

Наши клиенты часто сталкиваются с проблемами во время прохождения процедуры выдачи разрешения на строительство. В Чешской Республике может быть очень трудно добиться внесения изменений в план землепользования, если местные органы власти откажутся сотрудничать с Вами. Это также относится к процедуре территориального зонирования. В таких случаях наша команда по недвижимости может помочь клиенту в переговорах с муниципальными властями и, при необходимости, начать судебное разбирательство с целью отмены неправильного решения.

Мы помогаем клиентам получить следующие виды решений и разрешений:

  • утверждение изменений в плане землепользования, включая переговоры с муниципальными властями;
  • выдача решения о территориальном зонировании (включая обжалование в административном порядке в случае отклонения заявления);
  • разрешение на строительство (включая продление срока его действия);
  • решения необходимые для осуществления реконструкции объекта недвижимости и последующего изменения цели его использования.

 

Мы также поможем Вам обеспечить финансирование строительства, подготовить финансовую документацию от имени клиента и провести переговоры с займодателем.

Контракты на строительство, тендеры и ведение переговоров

Ключевым условием успешного завершения проекта развития в Чешской Республике является выбор хорошего и надежного генерального подрядчика. Опытный чешский юрист компании «Rutland & Partners» с хорошим знанием чешского строительного законодательства и стандартов FIDIC (International Federation of Consulting Engineers – Международная федерация инженеров-консультантов) может помочь своему клиенту – девелоперской компании – заключить детальный договор о том, что генеральный подрядчик обязан уложиться в сроки и должным образом завершить строительный проект. В то же время наши юристы могут обеспечить для Вас банковское финансирование, соответствующее графику и структуре проекта, чтобы Вам не приходилось сталкиваться с проблемами финансирования.

 

Мы можем помочь Вам:

  • подготовить документы на тендер на поставку строительных работ и принять участие в переговорах с участниками процедуры отбора;
  • разработать и обсудить с Вами проекты строительных договоров;
  • разработать и обсудить с Вами договора, которые соответствуют требованиям FIDIC;
  • обеспечить финансирование строительства, подготовить от Вашего имени финансовую документацию и провести переговоры с банком;
  • заключить договор финансирования строительства.

Строительные споры

Строительные проекты иногда развиваются не так, как бы нам хотелось. Мы стараемся предотвратить такие ситуации, но, если это всё-таки произойдет, мы готовы помочь Вам. Серьезные споры могут возникнуть, как во время реализации строительного проекта, так и после его окончания, в связи с претензиями по гарантийным обязательствам. Опытные партнеры юридической компании «Rutland & Partners» (Моника Рутланд, Михаил Новак и Войтех Маковец) уже много лет представляют интересы таких клиентов, как «ČSOB», «Skanska», «Klepierre», «Horizon Holding», «IBE hotels», «Agrofim» и других в строительных спорах с различными строительными компаниями.

Адвокаты компании «Rutland & Partners» могут:

  • проконсультировать клиентов по гарантийному сроку на строительные работы;
  • подать в суд на контрагента за нарушение условий договора строительства;
  • представлять интересы клиентов в чешском и международном арбитраже по строительным спорам;
  • подготовить документацию с целью урегулирования строительных обязательств.