а) Освобождение от обязанности возмещения убытков при возникновении форс-мажорных обстоятельств

Пандемия коронавируса может квалифицироваться как форс-мажор (определяется как необычное, непредвиденное и непреодолимое препятствие, не зависящее от воли нарушившей стороны) в отношении контрактов, заключенных до вспышки пандемии. Вы можете не нести ответственности за ущерб, причиненный Вашим нарушением, и будете освобождены от обязанности выплачивать компенсацию при определенных условиях, если Вы докажете, что неисполнение Ваших обязательств было вызвано форс-мажорными обстоятельствами. Однако использование такого правила не всегда может применяться, поскольку объем форс-мажорных обстоятельств может быть изменен сторонами по договору (т.е. ограничен определенным списком обстоятельств, которые стороны считают форс-мажорными). Следовательно, необходимо тщательно изучать договорную документацию и оценивать все аспекты и обстоятельства в каждом конкретном случае.

б) Пересмотр контракта в связи с существенным изменением обстоятельств

Ситуация, вызванная нынешней пандемией коронавируса, может вызвать законодательные трудности. Находящаяся в неблагоприятном положении сторона может воспользоваться правом возобновить переговоры по контракту в случае значительного изменения обстоятельств, приводящего к явной диспропорции между правами и обязанностями договаривающихся сторон, ставя пострадавшую сторону в невыгодное положение, либо в форме непропорционального увеличения стоимость исполнения или непропорциональное уменьшение стоимости предмета исполнения. Однако сторона, находящаяся в невыгодном положении, должна доказать, что она не могла разумно предвидеть или повлиять на изменение обстоятельств и что событие, вызвавшее затруднения, имело место или стало известно этой стороне после заключения договора. Каждая сторона может потребовать изменить или прекратить взаимные обязательства, если стороны не придут к соглашению об изменении контракта в течение разумного периода времени. Однако оговорка о трудностях не применяется, если сторона взяла на себя риск существенного изменения обстоятельств. Конечно, всегда необходимо внимательно просматривать условия контракта и подтверждать не исключено ли применение установленных законом трудностей.

а) Регулирование квартплаты

Правительство утвердило освобождение арендаторов арендных квартир, поэтому они не должны платить арендную плату с 12.03.2020 г. по 31.07.2020 г. по крайней мере, а договор аренды не может быть расторгнут из-за такой невыплаты до 31.12.2020 г. Впоследствии договор аренды может быть расторгнут с немедленным вступлением в силу в случае неуплаты арендной платы за льготный период. Однако, если арендатор не платит арендную плату после окончания льготного периода, то есть с 01.08.2020 г, он может быть расторгнут в соответствии с положениями его договора или положениями чешского законодательства.

б) Регулирование коммерческой аренды

Долгая дискуссия касалась государственной поддержки коммерческих арендаторов, которая была окончательно утверждена 4 мая 2020 года. Это важный закон, в котором правительство будет помогать коммерческим арендаторам в оплате арендной платы за апрель, май и июнь 2020 года. Поддержка структурирована следующим образом. Арендатор должен заплатить арендную плату за январь и февраль 2020 года, он не может иметь никаких долгов перед государством и должен внести аванс в размере 50 первоначальных арендных плат до подачи заявки на государственную поддержку. Арендодатель, с другой стороны, должен предоставить арендатору 30-процентную скидку на арендную плату за данные 3 месяца. Арендатор должен дополнительно выплатить оставшиеся 20 процентов арендодателю по взаимному согласию. Максимальная сумма, которую может получить арендатор как возмещение составляет 10 миллионов чешских крон.

Кроме того, невозможно расторгнуть договор аренды коммерческого помещения из-за неуплаты арендной платы за период с 12.03.2020 г. по 30.6.2020 г. Задолженная арендная плата должна быть выплачена до конца 2020 года, если арендатор не закроет поправку с арендодателем в соответствии с государственной программой возврата арендной платы.

а) Наем сотрудников (kurzarbeit)

Чешские работодатели, бизнес которых был закрыт с 12.03. 2020 года до его официального открытия имели возможность подать заявление о частичном взыскании заработной платы со стороны государства. Работодатель должен был выплатить 100 процентов заработной платы и имел право получить от государства 60 или 80 процентов возмещения, в зависимости от продолжительности закрытия бизнеса.

б) увольнение сотрудника

Сейчас нет официальных ограничений на увольнение работника, за исключением случаев, когда работник находится в официальном отпуске, а работодатель получает часть своей заработной платы от правительства Чехии.

На основании решения правительства Чехии в связи с пандемией COVID-19, принятого 17 апреля 2020 года, как физические лица, так и предприниматели могут приостановить рассрочку своих кредитов и ипотечных кредитов на период от трех до шести месяцев по своему выбору. Такая отсрочка является добровольной и не повлечет за собой никаких дополнительных расходов, но требует запроса должника. Однако проценты начисляются за период отсрочки. Погашение будет отложено как по потребительским, так и по бизнес-кредитам, включая ипотечные кредиты, которые были согласованы и выданы до 26 марта. Рассрочка по ипотеке также может быть отложена в случае, если договор был заключен до 26 марта 2020 года, но средства были получены позже. Тем не менее, рассрочка не может быть отложена для кредитов, по которым должник просрочил погашение более чем на 30 дней по состоянию на 26 марта 2020 г. Также необходимо отметить, что тот факт, что должник подал заявку на отсрочку, будет отражен в регистры банка, но, согласно Закону, такой факт не может быть принят во внимание при оценке способности должника быть одобренным для получения другого кредита.

Наиболее важные изменения в законодательстве о банкротстве в связи с Covid следующие:

а) В период с 24 апреля 2020 года до 6 месяцев после прекращения противоэпидемических мероприятий, однако не позднее 31 декабря 2020 года, должник — предприниматель не обязан подавать заявление о неплатежеспособности после того, как он осознает или должен понять, что он неплатежеспособен. Это не применяется, если неплатежеспособность произошла до принятия чрезвычайных мер Covid или в случае, если неплатежеспособность не была вызвана такими мерами.

б) Заявления о несостоятельности, поданные кредиторами в период с 24 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., не будут приниматься судами, и производство по делу о несостоятельности не будет инициировано на основании таких заявлений. Однако после 31 августа 2020 года можно будет подать новое заявление о несостоятельности.

в) В ходе производства по делу о несостоятельности, которое было инициировано и в котором банкротство должника было объявлено до 31 мая 2019 г., суд по делам о несостоятельности не может отозвать утвержденное погашение долгов (oddluzeni) из-за неуплаты должником вновь возникшего обязательства, которое является просрочка более чем на 30 дней, при условии, что такой дефолт был в значительной степени вызван обстоятельствами чрезвычайных мер по борьбе с эпидемией Covid 19.

г) С 24 апреля 2020 года существует опровержимая презумпция того, что должник не создавал обстоятельств, возникших в результате ограничения, появившево в результате чрезвычайных мер Covid, и которые затруднили выполнение обязательств в соответствии с утвержденным методом освобождения от ответственности.

д) Должник — предприниматель, который не был неплатежеспособным к 12 марта 2020 года, должен иметь право подать заявление (не позднее 31 августа 2020 года) о введении чрезвычайного моратория как до, так и после начала процедуры несостоятельности на основании заявления о несостоятельности третье лицо. Однако, заявление о введении чрезвычайного моратория должно быть подано в течение 15 дней с момента подачи заявления о несостоятельности должнику.

е) Списание долга, как один из методов решения неплатежеспособности, будет вновь доступно и физическим лицам (предпринимателям) без каких-либо других условий.

ж) Можно подать заявление об отказе в суд в случае пропуска крайнего срока, установленного судом по делам о несостоятельности для выполнения определенных действий в ходе производства по делу о несостоятельности, при условии, что крайний срок был пропущен из-за и во время чрезвычайных мер Covid и ходатайство об отказе подается в течение 7 дней после прекращения действия меры.

Сейчас работает Министерство внутренних дел Чехии, которое принимает заявки на новые долгосрочные визы и их продление. Однако за пределами Чешской Республики заявки на получение долгосрочной визы принимаются только посольствами, указанными в списке Министерства иностранных дел Чехии: www.mzv.org. Многие проблемы сейчас возникают у клиентов, которые пытались продлить визу во время закрытия офисов Министерства внутренних дел, но безуспешно, поскольку они не отправили свои документы по почте.

а) Самостоятельно занятые лица (например, фрилансеры, OSVC)
Самостоятельно занятые лица имеют право на получение государственной поддержки в размере 25000 чешских крон на апрель 2020 года и 19000 чешских крон на май и июнь 2020 года.

б) Общества с ограниченной ответственностью
Поддержка обществ с ограниченной ответственностью находится в процессе утверждения.

в) Программы кредитования компаний, связанных с Covid-19 (коронавирус)
Единственная невыполненная кредитная программа под гарантию правительства — это Covid III программа. Это коммерческие кредиты чешских банков компаниям, гарантированные государством до 80 процентов.

а) EET (Elektronická evidence tržeb — электронный учет продаж)

Отчеты EET в налоговую приостановлены до 31.12.2020. Также до конца 2020 года была перенесена третья и четвертая волны EET.

б) Налоговые декларации

Годовые налоговые декларации (применимые как к физическим лицам, так и к компаниям) могут быть поданы 1 июля 2020 года (вместо 1 апреля 2020 года), соответственно, налог на прибыль подлежит уплате в тот же день. Авансовый платеж по подоходному налогу за 2020 год (срок до июня) полностью отменен.

в) Налог на передачу недвижимости.

27 мая 2020 года Палата депутатов приняла закон, который должен полностью отменить непопулярный налог на передачу недвижимости в размере 4%, вступающий в силу с декабря 2019 года. С другой стороны, Закон также отменяет возможность вычета процентов по ипотеке из налогов, поскольку необлагаемая часть налоговой базы. Он вступит в силу в декабре 2021 года.

Закон также увеличивает срок действия подоходного налога при продаже недвижимости, не предназначенной для собственного проживания, с 5 до 10 лет, например если вы продаете недвижимость до 10-летия со дня ее покупки, вам придется заплатить налог на прибыль (на прирост капитала).

Законопроект закона в настоящее время находится в Сенате и ожидает утверждения, поэтому его окончательная версия может быть изменена.

г) Социальное обеспечение

Выплата социального страхования для компаний на 3 месяца пока не утверждена, но подлежит процедуре утверждения. Предполагаемые условия для льготы по выплатам социального обеспечения: компания-заявитель не нанимает более 50 сотрудников, она не уволила более 10% сотрудников из-за пандемии коронавируса, а заработная плата не упала ниже 90% от заработной платы, выплаченной в марте 2020 года.