Коммерческая аренда

Коммерческая аренда

Коммерческая аренда

За последние 25 лет в Чешской Республике произошел значительный рост рынка недвижимости во всех секторах коммерческой недвижимости. За этот период в Праге были построены сотни крупных офисных зданий и более ста торговых центров во всех регионах. Кроме того, было завершено большое количество логистических проектов, поскольку Чешская Республика имеет очень выгодное стратегическое положение в центре Европы. Поэтому в Чешскую Республику приезжает большое количество арендаторов, которые ищут офисы, торговые помещения или складские помещения.

Благодаря своему многолетнему опыту работы в международных юридических фирмах, Моника Рутланд и Михаил Новак являются владельцами обширных коммерческих и технических ноу-хау в области коммерческой аренды. Именно поэтому юридическая компания «Rutland & Partners» принадлежит к ведущим компаниям по аренде недвижимости на чешском юридическом рынке. За последние 25 лет Моника и Михаил представляли сотни арендодателей и арендаторов при обсуждении сложных договоров аренды.

В вопросах, касающихся аренды в Чешской Республике, они представляли интересы иностранных клиентов, таких как «Unibail Rodamco», «Plaza Centers», «Klepierre», «Immofinanz», «Lordship» и других.

Key contacts

Аренда офисных помещений

В связи с присутствием на рынке большого количества иностранных клиентов, аренда офисов в рамках более крупных проектов в Чешской Республике в настоящее время соответствует западным стандартам. Договоры аренды обычно заключаются на срок 5 лет или более с возможностью досрочного расторжения. Всегда необходимо прийти к соглашению относительно стоимости оборудования и оплате услуг, и поэтому, просто необходимо, чтобы Ваши интересы представлял чешский юрист, который имеет опыт аренды офисных помещений. Вам необходимы его юридические услуги.

 

Мы можем помочь Вам:

  • провести комплексную юридическую проверку (due diligence) существующих договоров аренды и арендованных помещений;
  • подготовить и обсудить предварительный текст соглашения (договор о будущем договоре);
  • подготовить новый договор аренды, как для арендодателя, так и для арендатора;
  • оказать услуги в случае продления срока действия договора аренды;
  • расторгнуть договор аренды.

Аренда небольших торговых помещений

Юридическая компания «rutland & partners» специализируется также на аренде небольших торговых помещений. Благодаря нашему многолетнему опыту и сотрудничеству с международными арендодателями и местными арендаторами, мы хорошо знаем требования к аренде, даже наиболее требовательных владельцев торговых площадей. Мы можем обеспечить для наших клиентов, как для арендодателей, так и арендаторов, быстрый и выгодный результат. Мы стараемся избегать длительных, непродуктивных переговоров и предлагаем клиентам эффективные решения. Клиенты, которые являются новичками в Чешской Республике, могут получить консультации по всем стандартным условиям аренды небольших торговых помещений в Чешской Республике, включая условия, касающиеся оборудования помещения, залога и проведения изменений.

 

Наш опыт включает в себя:

  • проведение комплексной юридической проверки (due diligence) существующих договоров аренды и арендуемых помещений;
  • подготовку и согласование предварительного текста соглашения (договор о будущем договоре);
  • представление интересов собственников недвижимости в процессе заключения договоров аренды площадей в крупных торговых центрах (наш опыт включает сотрудничество с торговыми центрами «Černý Most», «Chodov», «Metropole», «Forum Liberec»);
  • магазины «Stop & Shop» (все в одном месте);
  • представление интересов арендаторов при аренде небольших торговых помещений;
  • продление договоров аренды;
  • расторжение договоров аренды.

Аренда земли и лесов

Земля в Чешской Республике часто сдается в аренду для сельскохозяйственных целей, а леса – с целью заготовки древесины. Мы представляем интересы нескольких частных клиентов, которым принадлежат большие площади сельскохозяйственных земель и лесов, которые в течение длительного времени сдаются в аренду деревообрабатывающим компаниям или фермерским хозяйствам.

Аренда производственных помещений

Мы также помогали нашим клиентам в аренде производственных помещений в Чешской Республике, особенно в области машиностроения и электроники.