VLÁDA ČR CHCE ZAMEZIT PO DOBU KORONAVIROVÉ KRIZE ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO ZA PRONÁJEM BYTŮ
Vláda České republiky schválila na svém jednání dne 23. 04. 2020 návrh tzv. cenového moratoria na zvyšování nájemného za pronájem bytů, který byl předložen Ministerstvem financí v čele s Alenou Schillerovou.
Cílem návrhu je zamezit zvyšování nájemného za pronájem bytů po dobu trvání současné mimořádné situace okolo šíření onemocnění Covid-19. Návrh byl vládou přijat ve formě nařízení, přičemž ještě téhož dne nabyl účinnosti. Účinky nařízení pak skončí automaticky ke dni, kdy budou zrušena krizová opatření, respektive i dříve, uzná-li vláda za vhodné.
Dle ministryně Schillerové dává toto moratorium lidem jistotu, že jim v současné situaci neporostou náklady na bydlení, neboť i malé zvýšení nájmu může lidem způsobit existenční problém. Nařízení tak dle Schillerové reaguje na pokles příjmů domácností, které se nacházejí v nájemním bydlení. Dle důvodové zprávy je pak nařízení přijímáno jako pojistka proti zneužití silnějšího postavení pronajímatele vůči nájemníkovi.
Nařízení se vztahuje i na případy během trvání nájmu dojde k ukončení nájemního vztahu, a ještě během platnosti krizových opatření bude uzavřen nový nájemní vztah. Pronajímatel je i v těchto případech povinen nabídnout nájemné maximálně ve výši, za kterou danou nemovitost pronajímal poslednímu svému nájemci.
Nařízení je vydáváno v návaznosti na zákon o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS-CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby. Tento návrh schválila Poslanecká sněmovna dne 22. dubna 2020 a účinnosti nabyde po podpisu prezidentem republiky a vyhlášením ve Sbírce zákonů.
Kontakt pro více informací:
Monika Rutland, partner
rutland & partners, advokátní kancelář s.r.o.
tel: +420 226 226 026
email: monika.rutland@rutlands.cz
